Renta
¿Estas dispuesto a alquilar?
Muchos clientes nos preguntan si nos encargamos de rentar la propiedad que compraron como inversión. Y la respuesta es ¡sí! Queremos ayudarte a conseguir el mejor inquilino y de manera rápida.
También, les apoyamos en la búsqueda de un nuevo lugar para vivir, les guiamos paso a paso en todo el proceso y orientamos con la documentación necesaria.
¿QUÉ DEBO SABER ANTES DE BUSCAR UN ALQUILER?
Antes de empezar a buscar una propiedad en alquiler, lo primero que te recomendamos es buscar la ayuda de un profesional inmobiliario que pueda ayudarte en todo el proceso. Luego, sepa exactamente cuánto es su presupuesto, para que puedas determinar cuáles son las zonas que se ajustan al mismo.
Pasos principales a la hora de alquilar:
Reúne todos los requisitos para la renta. Es importante que antes de ver las propiedades, obtenga documentos como su comprobante de ingresos, nómina o cuentas bancarias para demostrarle al propietario que tiene los medios para pagar el alquiler, antecedentes penales y tener al menos el primer mes que se dará. Como deposito para separar la unidad.
Encuentre propiedades dentro de su presupuesto. A la hora de alquilar, debemos ser conscientes de cuánto podemos pagar porque esa es una variable que el inquilino también tiene en cuenta. Hay que ganar al menos tres veces más de lo que vamos a pagar de alquiler. Si la casa cuesta $1,000, nuestro ingreso mensual (incluido el de nuestro cónyuge) debe ser de al menos $3,000. Su agente le enviará una lista de opciones que coinciden con las características que estableció en la búsqueda.
¿Qué documentos necesito para alquilar?
Record de crédito con puntuación por encima de 620
Identificación válida del estado
Demostrar ingresos
Record policial: sin récord criminal y/o récord de desalojos los últimos 3 años
¿Por cuánto tiempo son los contratos?
Los arriendos generalmente son por doce meses, también puedes conseguir contratos mes a mes o por seis meses, pero aumentan el valor de la renta mensual.
A los inversionistas les gusta tener un contrato que les garantice el ingreso por un periodo largo, por lo tanto, mientras más largo el periodo del contrato más económica la renta puede ser.
¿Aceptan mascotas?
Uno de los aspectos que puede hacer más complicado la renta, es tener mascota. Muchos condominios y dueños de casa no les gusta que sus inquilinos tengan animales, porque si hay una multa, ésta cae sobre la propiedad.
Si en cualquier caso queremos conservar a nuestro “mejor amigo” es importante que tenga el carnet de vacunas al día, así como el carnet identificativo. Algunas propiedades permiten mascotas que pesan hasta 20 libras que se ajustan a la clasificación de perros pequeños o medianos. Por lo general, el propietario solicitará un depósito por mascota no reembolsable que oscila entre $250 y $500.
